Teren 16.176 m² pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 16.176 m², aproximativ 132 × 170 m, cu 387,8 m deschidere la Strada Grădinarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263471 |
|---|---|
| Suprafață | 16.176 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 13.677 m² |
| Dimensiuni aproximative | 132,4 × 169,5 m |
| Deschidere la stradă | 387,8 m · la 7 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 6 · 6.021 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.468 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 14.101 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263471 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
16.176 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.677 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263471 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263471 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 263471 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.