Teren 426 m² pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 426 m², aproximativ 15 × 31 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Gospodarilor, pe teren practic plat.

426 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254335
Suprafață	426 m²
Rămas după retragerea de 5 m	90 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 30,5 m
Deschidere la stradă	15,1 m
Pantă	4,6%
Altitudine	332 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 245 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	166 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 82 m
Cale ferată la 309 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254335 pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca?

426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 90 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254335 pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254335 pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 254335 pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gospodarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gospodarilor