Teren 4.489 m² pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.489 m², aproximativ 44 × 174 m, cu 42,8 m deschidere la Strada Giuseppe Verdi, pe un teren cu panta de 8,9%.

4.489 m²suprafață

42,8 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	293819
Suprafață	4.489 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.608 m²
Dimensiuni aproximative	43,9 × 174 m
Deschidere la stradă	42,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	398 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	416,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.603 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 817 m
Cale ferată la 466 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 293819 pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca?

4.489 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.608 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 293819 pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293819 pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 293819 pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Giuseppe Verdi, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Giuseppe Verdi