Teren 271 m² pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca

Parcelă de 271 m², aproximativ 17 × 18 m, cu 17,8 m deschidere la Strada Gheorghe Șincai, pe un teren cu panta de 12,1%.

271 m²suprafață

17,8 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283803
Suprafață	271 m²
Rămas după retragerea de 5 m	41 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 17,8 m
Deschidere la stradă	17,8 m
Pantă	12,1%
Altitudine	354 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 458 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	55 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 190 m
Cale ferată la 364 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283803 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

271 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283803 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283803 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 283803 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Șincai