Teren 175 m² pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca

Parcelă de 175 m², aproximativ 15 × 18 m, cu 18,1 m deschidere la Strada Gheorghe Șincai, pe teren practic plat.

175 m²suprafață

18,1 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277349
Suprafață	175 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 18,1 m
Deschidere la stradă	18,1 m
Pantă	3,7%
Altitudine	351 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 146 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 234 m
Cale ferată la 409 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277349 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

175 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 277349 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277349 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 277349 pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Șincai, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Șincai