Teren 505 m² pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca

Parcelă de 505 m², aproximativ 21 × 33 m, cu 42,3 m deschidere la Strada Gheorghe Dima, pe un teren cu panta de 13,1%.

505 m²suprafață

42,3 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 52 m² la sol, cu 52 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323883
Suprafață	505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	136 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 33,3 m
Deschidere la stradă	42,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,1%
Altitudine	437 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 210 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	184 m² între retrageri
Amprentă maximă	52 m²
Suprafață desfășurată maximă	52 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 142 m
Cale ferată la 1.204 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323883 pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca?

505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323883 pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 52 m² la sol, cu 52 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323883 pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323883 pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Dima, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Dima