Teren 338 m² pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca
Parcelă de 338 m², aproximativ 18 × 19 m, cu 18,5 m deschidere la Strada Georges Clemenceau, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259264 |
|---|---|
| Suprafață | 338 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 70 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 19,3 m |
| Deschidere la stradă | 18,5 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 240 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 94 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 149 m
- Cale ferată la 160 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259264 pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca?
338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259264 pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259264 pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 259264 pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Georges Clemenceau, Cluj-Napoca
- nr. 260110 · 549 m²
- nr. 262452 · 308 m²
- nr. 276821 · 302 m²
- nr. 279703 · 96 m²
- nr. 289959 · 157 m²
- nr. 304733 · 221 m²
- nr. 325679 · 111 m²
- nr. 331595 · 266 m²