Teren 17.880 m² pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca
Parcelă de 17.880 m², aproximativ 146 × 228 m, cu 274,9 m deschidere la Strada George Gordon Byron, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354003 |
|---|---|
| Suprafață | 17.880 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14.785 m² |
| Dimensiuni aproximative | 145,7 × 227,9 m |
| Deschidere la stradă | 274,9 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 18 · 2.044 m² amprentă |
| Valoare notarială | 329,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 14.989 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 75 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354003 pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca?
17.880 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.785 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354003 pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354003 pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 354003 pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada George Gordon Byron, Cluj-Napoca
- nr. 250448 · 616 m²
- nr. 255890 · 616 m²
- nr. 257516 · 615 m²
- nr. 261559 · 616 m²
- nr. 261606 · 615 m²
- nr. 319001 · 362 m²
- nr. 324241 · 1.703 m²
- nr. 354004 · 199 m²