Teren 701 m² pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 701 m², aproximativ 28 × 32 m, cu 59,4 m deschidere la Strada George Enescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342858 |
|---|---|
| Suprafață | 701 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 268 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,2 × 32,2 m |
| Deschidere la stradă | 59,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 140 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 282 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 425 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 502 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342858 pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca?
701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 268 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342858 pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342858 pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342858 pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada George Enescu, Cluj-Napoca
- nr. 254863 · 112 m²
- nr. 265915 · 880 m²
- nr. 279194 · 304 m²
- nr. 288296 · 385 m²
- nr. 291683 · 482 m²
- nr. 298383 · 505 m²
- nr. 318923 · 481 m²
- nr. 335185 · 442 m²