Teren 1.695 m² pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.695 m², aproximativ 34 × 55 m, cu 38,3 m deschidere la Strada George Barițiu, pe un teren cu panta de 15,7%.

1.695 m²suprafață

38,3 mdeschidere la stradă

15,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258165
Suprafață	1.695 m²
Rămas după retragerea de 5 m	952 m²
Dimensiuni aproximative	34,4 × 54,7 m
Deschidere la stradă	38,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,7%
Altitudine	350 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 1.202 m² amprentă
Valoare notarială	5.236 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	894 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258165 pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca?

1.695 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 952 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258165 pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258165 pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 258165 pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Barițiu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Barițiu