Teren 461 m² pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 461 m², aproximativ 16 × 31 m, cu 14,9 m deschidere la Strada Gălbenelelor, pe un teren cu panta de 19,5%.

461 m²suprafață

14,9 mdeschidere la stradă

19,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352317
Suprafață	461 m²
Rămas după retragerea de 5 m	112 m²
Dimensiuni aproximative	16 × 31,2 m
Deschidere la stradă	14,9 m
Pantă	19,5%
Altitudine	479 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 180 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.319 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352317 pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca?

461 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 112 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352317 pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352317 pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352317 pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gălbenelelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gălbenelelor