Teren 602 m² pe Strada Freziei, Cluj-Napoca

Parcelă de 602 m², aproximativ 15 × 40 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Freziei, pe un teren cu panta de 11%.

602 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

11%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282172
Suprafață	602 m²
Rămas după retragerea de 5 m	152 m²
Dimensiuni aproximative	15,1 × 40,1 m
Deschidere la stradă	15,1 m
Pantă	11%
Altitudine	385 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 115 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	273 m² între retrageri
Amprentă maximă	130 m²
Suprafață desfășurată maximă	270 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 459 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282172 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

602 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282172 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282172 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 282172 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Freziei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Freziei