Teren 500 m² pe Strada Freziei, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 20 × 26 m, cu 45,2 m deschidere la Strada Freziei, pe un teren cu panta de 11,5%.

500 m²suprafață

45,2 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253605
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	149 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 26 m
Deschidere la stradă	45,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,5%
Altitudine	380 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 74 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	193 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	217 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 435 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253605 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253605 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253605 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 253605 pe Strada Freziei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Freziei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Freziei