Teren 2.904 m² pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.904 m², aproximativ 41 × 88 m, cu 39,5 m deschidere la Strada Frăguței, pe un teren cu panta de 11,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282255 |
|---|---|
| Suprafață | 2.904 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.790 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,7 × 88,3 m |
| Deschidere la stradă | 39,5 m |
| Pantă | 11,3% |
| Altitudine | 596 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 268 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.206,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.667 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282255 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?
2.904 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.790 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282255 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282255 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 282255 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca
- nr. 265371 · 70.019 m²
- nr. 271957 · 2.000 m²
- nr. 276816 · 2.001 m²
- nr. 282249 · 2.903 m²
- nr. 282280 · 2.904 m²
- nr. 283972 · 1.100 m²
- nr. 290567 · 2.040 m²
- nr. 351075 · 1.940 m²
- nr. 351076 · 964 m²