Teren 70.019 m² pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca

Parcelă de 70.019 m², aproximativ 312 × 414 m, cu 126,5 m deschidere la Strada Frăguței, pe un teren cu panta de 11%.

70.019 m²suprafață

126,5 mdeschidere la stradă

11%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265371
Suprafață	70.019 m²
Rămas după retragerea de 5 m	64.133 m²
Dimensiuni aproximative	312,3 × 413,9 m
Deschidere la stradă	126,5 m
Pantă	11%
Altitudine	574 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.008,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	64.937 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 58 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265371 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?

70.019 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64.133 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265371 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 265371 pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frăguței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frăguței