Teren 32.540 m² pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca
Parcelă de 32.540 m², aproximativ 222 × 327 m, cu 285,1 m deschidere la Strada Fântânele, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261806 |
|---|---|
| Suprafață | 32.540 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 27.471 m² |
| Dimensiuni aproximative | 222,4 × 326,9 m |
| Deschidere la stradă | 285,1 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 9 · 7.408 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.813,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 28.870 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 728 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261806 pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca?
32.540 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 27.471 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261806 pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261806 pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261806 pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fântânele, Cluj-Napoca
- nr. 250455 · 3.241 m²
- nr. 272832 · 3.350 m²
- nr. 338866 · 512 m²
- nr. 340352 · 1.163 m²
- nr. 350089 · 4.913 m²
- nr. 352199 · 460 m²
- nr. 357100 · 63 m²