Teren 564 m² pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 564 m², aproximativ 17 × 38 m, cu 18,7 m deschidere la Strada Fânațelor, pe un teren cu panta de 12,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 192 m² la sol, cu 486 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357743 |
|---|---|
| Suprafață | 564 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 157 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 37,6 m |
| Deschidere la stradă | 18,7 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 192 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 486 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 91 m
- Cale ferată la 110 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357743 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?
564 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 157 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357743 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 192 m² la sol, cu 486 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357743 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357743 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca
- nr. 254923 · 650 m²
- nr. 265273 · 352 m²
- nr. 265372 · 1.105 m²
- nr. 267281 · 352 m²
- nr. 267282 · 378 m²
- nr. 270318 · 477 m²
- nr. 270743 · 720 m²
- nr. 274731 · 485 m²
- nr. 274732 · 15 m²
- nr. 277187 · 554 m²
- nr. 277279 · 350 m²
- nr. 277712 · 649 m²
- nr. 277713 · 102 m²
- nr. 292996 · 458 m²
- nr. 294079 · 801 m²
- nr. 306028 · 63 m²
- nr. 307351 · 212 m²
- nr. 308540 · 358 m²
- nr. 309301 · 258 m²
- nr. 324114 · 176 m²
- nr. 326869 · 496 m²
- nr. 327360 · 452 m²
- nr. 328003 · 5.893 m²
- nr. 328745 · 254 m²