Teren 1.105 m² pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.105 m², aproximativ 31 × 44 m, cu 41,2 m deschidere la Strada Fânațelor, pe un teren cu panta de 5,3%.

1.105 m²suprafață

41,2 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265372
Suprafață	1.105 m²
Rămas după retragerea de 5 m	525 m²
Dimensiuni aproximative	31 × 44,3 m
Deschidere la stradă	41,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,3%
Altitudine	360 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 323 m² amprentă
Valoare notarială	585,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	516 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 184 m
Cale ferată la 338 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265372 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

1.105 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 525 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265372 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265372 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 265372 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fânațelor