Teren 1.398 m² pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.398 m², aproximativ 41 × 48 m, cu 39,6 m deschidere la Strada Fânațelor, pe un teren cu panta de 13,8%.

1.398 m²suprafață

39,6 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351368
Suprafață	1.398 m²
Rămas după retragerea de 5 m	738 m²
Dimensiuni aproximative	41 × 48 m
Deschidere la stradă	39,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	13,8%
Altitudine	343 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	8 · 375 m² amprentă
Valoare notarială	557,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	805 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 110 m
Cale ferată la 47 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351368 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

1.398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 738 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351368 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351368 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 351368 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fânațelor