Teren 67.053 m² pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 67.053 m², aproximativ 300 × 374 m, cu 411,8 m deschidere la Strada Fânațelor, pe un teren cu panta de 13,1%.

67.053 m²suprafață

411,8 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346506
Suprafață	67.053 m²
Rămas după retragerea de 5 m	59.815 m²
Dimensiuni aproximative	300,1 × 373,8 m
Deschidere la stradă	411,8 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	13,1%
Altitudine	354 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 525 m² amprentă
Valoare notarială	307,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	61.422 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 226 m
Cale ferată la 86 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346506 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

67.053 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59.815 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346506 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 346506 pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fânațelor