Teren 1.859 m² pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.859 m², aproximativ 27 × 109 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Făgetului, pe teren practic plat.

1.859 m²suprafață

17,1 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323852
Suprafață	1.859 m²
Rămas după retragerea de 5 m	820 m²
Dimensiuni aproximative	27,1 × 109 m
Deschidere la stradă	17,1 m
Pantă	3,8%
Altitudine	599 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	4 · 429 m² amprentă
Valoare notarială	1.253,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	236 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	195 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 710 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323852 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

1.859 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 820 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323852 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323852 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 323852 pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Făgetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Făgetului