Teren 860 m² pe Strada Eugen Ionesco, Cluj-Napoca

Parcelă de 860 m², aproximativ 31 × 40 m, cu 12,4 m deschidere la Strada Eugen Ionesco, pe un teren cu panta de 6,8%.

860 m²suprafață

12,4 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	262 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

860 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 156 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.