Teren 2.281 m² pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.281 m², aproximativ 41 × 59 m, cu 63,8 m deschidere la Strada Emil Cioran, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344354 |
|---|---|
| Suprafață | 2.281 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.411 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,8 × 58,6 m |
| Deschidere la stradă | 63,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 373 m |
| Cartier | Manastur |
| Valoare notarială | 1.843,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.421 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 108 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344354 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
2.281 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.411 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344354 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344354 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 344354 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.