Teren 1.066 m² pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.066 m², aproximativ 16 × 69 m, cu 84,6 m deschidere la Strada Emil Cioran, pe un teren cu panta de 7,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285546 |
|---|---|
| Suprafață | 1.066 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 326 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 68,8 m |
| Deschidere la stradă | 84,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 376 m |
| Cartier | Manastur |
| Valoare notarială | 1.893,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 287 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 239 m
- Cale ferată la 308 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285546 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
1.066 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 326 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285546 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285546 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 285546 pe Strada Emil Cioran, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.