Teren 1.161 m² pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.161 m², aproximativ 29 × 53 m, cu 77,6 m deschidere la Strada Dumbrava Roșie, pe teren practic plat.

1.161 m²suprafață

77,6 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326810
Suprafață	1.161 m²
Rămas după retragerea de 5 m	543 m²
Dimensiuni aproximative	28,6 × 52,8 m
Deschidere la stradă	77,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	332 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 862 m² amprentă
Valoare notarială	579,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	601 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 112 m
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326810 pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca?

1.161 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 543 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326810 pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326810 pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 326810 pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dumbrava Roșie