Teren 925 m² pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca

Parcelă de 925 m², aproximativ 24 × 43 m, cu 62,2 m deschidere la Strada Drăgușanu Codru, pe teren practic plat.

925 m²suprafață

62,2 mdeschidere la stradă

1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255611
Suprafață	925 m²
Rămas după retragerea de 5 m	395 m²
Dimensiuni aproximative	24,1 × 42,9 m
Deschidere la stradă	62,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1%
Altitudine	333 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	5 · 347 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	416 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 145 m
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255611 pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca?

925 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255611 pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255611 pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 255611 pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Drăgușanu Codru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Drăgușanu Codru