Teren 497 m² pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca

Parcelă de 497 m², aproximativ 10 × 53 m, cu 9,7 m deschidere la Strada Dostoievski, pe un teren cu panta de 8%.

497 m²suprafață

9,7 mdeschidere la stradă

8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263599
Suprafață	497 m²
Dimensiuni aproximative	9,9 × 52,5 m
Deschidere la stradă	9,7 m
Pantă	8%
Altitudine	358 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 159 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	74 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.449 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263599 pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca?

497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 263599 pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263599 pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 263599 pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dostoievski, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dostoievski