Teren 469 m² pe Strada Dornei, Cluj-Napoca

Parcelă de 469 m², aproximativ 17 × 38 m, cu 72,3 m deschidere la Strada Dornei, pe un teren cu panta de 5,1%.

469 m²suprafață

72,3 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	292671
Suprafață	469 m²
Rămas după retragerea de 5 m	97 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 38,4 m
Deschidere la stradă	72,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,1%
Altitudine	398 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 136 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	174 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	153 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 508 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 292671 pe Strada Dornei, Cluj-Napoca?

469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 292671 pe Strada Dornei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292671 pe Strada Dornei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 292671 pe Strada Dornei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dornei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dornei