Teren 3.562 m² pe Strada Doinei, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.562 m², aproximativ 25 × 178 m, cu 22,5 m deschidere la Strada Doinei, pe un teren cu panta de 23,7%.

3.562 m²suprafață

22,5 mdeschidere la stradă

23,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 226 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286874
Suprafață	3.562 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.693 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 178,4 m
Deschidere la stradă	22,5 m
Pantă	23,7%
Altitudine	392 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 30 m² amprentă
Valoare notarială	928,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	448 m² între retrageri
Amprentă maximă	226 m²
Suprafață desfășurată maximă	226 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 576 m
Cale ferată la 874 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286874 pe Strada Doinei, Cluj-Napoca?

3.562 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.693 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286874 pe Strada Doinei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 226 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286874 pe Strada Doinei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 286874 pe Strada Doinei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Doinei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Doinei