Teren 2.705 m² pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.705 m², aproximativ 43 × 79 m, cu 47,5 m deschidere la Strada Dobrogei, pe teren practic plat.

2.705 m²suprafață

47,5 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350758
Suprafață	2.705 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.700 m²
Dimensiuni aproximative	42,9 × 79,2 m
Deschidere la stradă	47,5 m
Pantă	2,1%
Altitudine	321 m
Cartier	Someseni
Valoare notarială	1.214,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	842 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 57 m
Cale ferată la 570 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350758 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

2.705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.700 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350758 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350758 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350758 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dobrogei