Teren 391 m² pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca

Parcelă de 391 m², aproximativ 18 × 22 m, cu 25,4 m deschidere la Strada Dobrogei, pe teren practic plat.

391 m²suprafață

25,4 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276569
Suprafață	391 m²
Rămas după retragerea de 5 m	93 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 22,1 m
Deschidere la stradă	25,4 m
Pantă	0,9%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 192 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	187 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	252 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 134 m
Cale ferată la 626 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276569 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 93 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276569 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276569 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276569 pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dobrogei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dobrogei