Teren 925 m² pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca
Parcelă de 925 m², aproximativ 25 × 44 m, cu 68,9 m deschidere la Strada Dimitrie Paciurea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321576 |
|---|---|
| Suprafață | 925 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 348 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,9 × 44 m |
| Deschidere la stradă | 68,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 443 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 332 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 415 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 166 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 259 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.525 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321576 pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca?
925 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 348 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321576 pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321576 pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321576 pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dimitrie Paciurea, Cluj-Napoca
- nr. 275079 · 500 m²
- nr. 275118 · 733 m²
- nr. 321172 · 852 m²
- nr. 321173 · 148 m²
- nr. 321577 · 142 m²
- nr. 328362 · 1.000 m²
- nr. 328368 · 1.000 m²