Teren 435 m² pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca
Parcelă de 435 m², aproximativ 23 × 39 m, cu 2,5 m deschidere la Strada Cuza Vodă, pe un teren cu panta de 10,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257116 |
|---|---|
| Suprafață | 435 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 91 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 39,4 m |
| Deschidere la stradă | 2,5 m |
| Pantă | 10,1% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 175 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 128 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 101 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 162 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 474 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257116 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257116 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257116 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 257116 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.