Teren 629 m² pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca
Parcelă de 629 m², aproximativ 25 × 30 m, cu 27,3 m deschidere la Strada Cuza Vodă, pe un teren cu panta de 7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254470 |
|---|---|
| Suprafață | 629 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 220 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,8 × 30,1 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 286 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 252 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 273 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 377 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254470 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
629 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254470 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254470 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 254470 pe Strada Cuza Vodă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.