Teren 693 m² pe Strada Cucului, Cluj-Napoca

Parcelă de 693 m², aproximativ 22 × 43 m, cu 57,5 m deschidere la Strada Cucului, pe teren practic plat.

693 m²suprafață

57,5 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273668
Suprafață	693 m²
Rămas după retragerea de 5 m	203 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 43,2 m
Deschidere la stradă	57,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	387 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 133 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	244 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	155 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 817 m
Cale ferată la 861 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273668 pe Strada Cucului, Cluj-Napoca?

693 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 203 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273668 pe Strada Cucului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273668 pe Strada Cucului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 273668 pe Strada Cucului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cucului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cucului