Teren 1.046 m² pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.046 m², aproximativ 26 × 71 m, cu 42,5 m deschidere la Strada Croitorilor, pe un teren cu panta de 5%.

1.046 m²suprafață

42,5 mdeschidere la stradă

5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267782
Suprafață	1.046 m²
Rămas după retragerea de 5 m	62 m²
Dimensiuni aproximative	26,3 × 70,7 m
Deschidere la stradă	42,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5%
Altitudine	342 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 876 m² amprentă
Valoare notarială	3.178,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	222 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267782 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

1.046 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 62 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267782 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267782 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 267782 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Croitorilor