Teren 1.004 m² pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.004 m², aproximativ 27 × 47 m, cu 30,6 m deschidere la Strada Croitorilor, pe un teren cu panta de 11,5%.

1.004 m²suprafață

30,6 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261223
Suprafață	1.004 m²
Rămas după retragerea de 5 m	443 m²
Dimensiuni aproximative	26,9 × 46,7 m
Deschidere la stradă	30,6 m
Pantă	11,5%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 1.131 m² amprentă
Valoare notarială	3.198 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	540 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261223 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

1.004 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 443 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261223 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261223 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 261223 pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Croitorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Croitorilor