Teren 1.279 m² pe Strada Crișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.279 m², aproximativ 35 × 60 m, cu 125,8 m deschidere la Strada Crișului, pe un teren cu panta de 6,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297522 |
|---|---|
| Suprafață | 1.279 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 609 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,8 × 60,2 m |
| Deschidere la stradă | 125,8 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 164 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.056,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 609 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 380 m
- Cale ferată la 679 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297522 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
1.279 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 609 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297522 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297522 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 297522 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Crișului, Cluj-Napoca
- nr. 256261 · 813 m²
- nr. 291991 · 259 m²
- nr. 310290 · 226 m²
- nr. 329260 · 1.041 m²
- nr. 335625 · 701 m²