Teren 259 m² pe Strada Crișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 259 m², aproximativ 11 × 25 m, cu 10,5 m deschidere la Strada Crișului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291991 |
|---|---|
| Suprafață | 259 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 25 m |
| Deschidere la stradă | 10,5 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 111 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 70 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 431 m
- Cale ferată la 639 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291991 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291991 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291991 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 291991 pe Strada Crișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Crișului, Cluj-Napoca
- nr. 256261 · 813 m²
- nr. 297522 · 1.279 m²
- nr. 310290 · 226 m²
- nr. 329260 · 1.041 m²
- nr. 335625 · 701 m²