Teren 380 m² pe Strada Cometei, Cluj-Napoca

Parcelă de 380 m², aproximativ 10 × 41 m, cu 14,2 m deschidere la Strada Cometei, pe teren practic plat.

380 m²suprafață

14,2 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305841
Suprafață	380 m²
Dimensiuni aproximative	9,5 × 40,9 m
Deschidere la stradă	14,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,6%
Altitudine	451 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 126 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	75 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 330 m
Cale ferată la 2.200 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305841 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

380 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 305841 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305841 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 305841 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cometei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cometei