Teren 428 m² pe Strada Cometei, Cluj-Napoca

Parcelă de 428 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Cometei, pe teren practic plat.

428 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253851
Suprafață	428 m²
Rămas după retragerea de 5 m	110 m²
Dimensiuni aproximative	18,6 × 25 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	1,9%
Altitudine	452 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 189 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	170 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	224 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 387 m
Cale ferată la 2.179 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253851 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

428 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253851 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253851 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 253851 pe Strada Cometei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cometei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cometei