Teren 1.009 m² pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.009 m², aproximativ 33 × 33 m, cu 33,7 m deschidere la Strada Colonia Sopor, pe teren practic plat.

1.009 m²suprafață

33,7 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358797
Suprafață	1.009 m²
Rămas după retragerea de 5 m	472 m²
Dimensiuni aproximative	32,8 × 33,4 m
Deschidere la stradă	33,7 m
Pantă	4,9%
Altitudine	418 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	3 · 109 m² amprentă
Valoare notarială	748,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	353 m² între retrageri
Amprentă maximă	187 m²
Suprafață desfășurată maximă	272 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 423 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358797 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

1.009 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 472 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358797 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358797 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358797 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colonia Sopor