Teren 2.092 m² pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.092 m², aproximativ 48 × 53 m, cu 48,1 m deschidere la Strada Colonia Sopor, pe teren practic plat.

2.092 m²suprafață

48,1 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355267
Suprafață	2.092 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.283 m²
Dimensiuni aproximative	48,4 × 53,4 m
Deschidere la stradă	48,1 m
Pantă	2,8%
Altitudine	452 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 193 m² amprentă
Valoare notarială	671,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.431 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 484 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355267 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

2.092 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.283 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355267 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355267 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 355267 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colonia Sopor