Teren 400 m² pe Strada Colinei, Cluj-Napoca
Parcelă de 400 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Colinei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358362 |
|---|---|
| Suprafață | 400 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 28 m |
| Deschidere la stradă | 16,8 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Manastur |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 152 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 70 m
- Cale ferată la 381 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358362 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?
400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358362 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358362 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358362 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Colinei, Cluj-Napoca
- nr. 250645 · 295 m²
- nr. 251447 · 361 m²
- nr. 253165 · 490 m²
- nr. 253749 · 84 m²
- nr. 253943 · 15 m²
- nr. 255874 · 9.774 m²
- nr. 257231 · 2.801 m²
- nr. 257644 · 15 m²
- nr. 259267 · 1.409 m²
- nr. 261149 · 2.465 m²
- nr. 262665 · 477 m²
- nr. 262674 · 740 m²
- nr. 271715 · 13 m²
- nr. 271733 · 13 m²
- nr. 271749 · 21 m²
- nr. 271758 · 13 m²
- nr. 271761 · 16 m²
- nr. 271762 · 13 m²
- nr. 271786 · 13 m²
- nr. 271787 · 13 m²
- nr. 275926 · 1.721 m²
- nr. 283163 · 15 m²
- nr. 284376 · 78 m²
- nr. 285924 · 198 m²