Teren 9.774 m² pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.774 m², aproximativ 92 × 182 m, cu 11 m deschidere la Strada Colinei, pe teren practic plat.

9.774 m²suprafață

11 mdeschidere la stradă

2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255874
Suprafață	9.774 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.460 m²
Dimensiuni aproximative	91,6 × 181,6 m
Deschidere la stradă	11 m
Pantă	2%
Altitudine	409 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 1.849 m² amprentă
Valoare notarială	1.512,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.202 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 242 m
Cale ferată la 108 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255874 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

9.774 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.460 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255874 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255874 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 255874 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colinei