Teren 2.914 m² pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.914 m², aproximativ 54 × 56 m, cu 128,7 m deschidere la Strada Colinei, pe un teren cu panta de 5,2%.

2.914 m²suprafață

128,7 mdeschidere la stradă

5,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352456
Suprafață	2.914 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.933 m²
Dimensiuni aproximative	54,3 × 55,7 m
Deschidere la stradă	128,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,2%
Altitudine	369 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 688 m² amprentă
Valoare notarială	1.777,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.117 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 45 m
Cale ferată la 299 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352456 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

2.914 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.933 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352456 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352456 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352456 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colinei