Teren 2.605 m² pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.605 m², aproximativ 68 × 92 m, cu 64,3 m deschidere la Strada Colinei, pe un teren cu panta de 5,2%.

2.605 m²suprafață

64,3 mdeschidere la stradă

5,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352455
Suprafață	2.605 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.384 m²
Dimensiuni aproximative	68,2 × 92 m
Deschidere la stradă	64,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,2%
Altitudine	367 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 4 m² amprentă
Valoare notarială	1.822,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.535 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 11 m
Cale ferată la 317 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352455 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

2.605 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.384 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352455 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352455 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352455 pe Strada Colinei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colinei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colinei