Teren 1.010 m² pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.010 m², aproximativ 26 × 56 m, cu 34,8 m deschidere la Strada Ciocârliei, pe un teren cu panta de 17,2%.

1.010 m²suprafață

34,8 mdeschidere la stradă

17,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318369
Suprafață	1.010 m²
Rămas după retragerea de 5 m	362 m²
Dimensiuni aproximative	26,1 × 56,2 m
Deschidere la stradă	34,8 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	17,2%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 512 m² amprentă
Valoare notarială	1.899 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	544 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 313 m
Cale ferată la 503 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318369 pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca?

1.010 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 362 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318369 pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318369 pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 318369 pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ciocârliei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ciocârliei