Teren 6.978 m² pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.978 m², aproximativ 75 × 98 m, cu 101,5 m deschidere la Strada Cheile Baciului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314635 |
|---|---|
| Suprafață | 6.978 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.394 m² |
| Dimensiuni aproximative | 74,6 × 97,9 m |
| Deschidere la stradă | 101,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 354 m |
| Construcții pe teren | 6 · 1.068 m² amprentă |
| Valoare notarială | 914,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.661 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Hosuveghi
- Cale ferată la 136 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314635 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
6.978 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.394 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314635 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314635 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314635 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.