Teren 12.003 m² pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.003 m², aproximativ 99 × 136 m, cu 242,3 m deschidere la Strada Cheile Baciului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270287 |
|---|---|
| Suprafață | 12.003 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9.906 m² |
| Dimensiuni aproximative | 99,3 × 136,1 m |
| Deschidere la stradă | 242,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 353 m |
| Construcții pe teren | 3 · 3.856 m² amprentă |
| Valoare notarială | 908,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 9.954 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Hosuveghi
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270287 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
12.003 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.906 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270287 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270287 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 270287 pe Strada Cheile Baciului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.